Pauschal lässt sich diese Frage nicht beantworten. Auch Online-Bewertungen, welche innerhalb weniger Sekunden und mit nur wenigen Angaben einen Immobilien-Wert errechnen, sind mit Vorsicht zu genießen. Grundsätzlich hängt der Wert einer Immobilie von mehren Faktoren, wie z.B. der Lage, Wohnfläche, Grundstücksfläche, dem Baujahr, sowie Zustand, dem Energieverbrauchswert, der Ausstattung, sowie der Situation vor Ort ab. Ebenso spielt auch die höhe der Bauzinsen, sowie die allgemeine Nachfrage und das Angebot vergleichbarer Objekte eine Rolle. Sollten Sie sich unsicher sein, wie sich der Wert Ihrer Immobilie in den letzten Jahren entwickelt hat, dann sprechen Sie uns gerne an.

Natürlich kann man als Eigentümer seine Immobilie auch ohne Makler verkaufen. Allerdings sollte man sich ausreichend Zeit für die Aufbereitung der Unterlagen, die Einholung von Nachweisen bei Behörden, sowie dem Erstellen eines Exposés einplanen, sowie sich wirklich ernsthaft mit der Materie auseinandersetzen. Eine falsche Angabe oder fehlende Unterlagen können den kompletten Verkaufsprozess verzögern und Ihnen schlimmsten Falles sogar den Kaufpreis Ihrer Immobilie mindern.

Ein professioneller Experte kennt sich mit allen beim Immobilien-Verkauf auftretenden Prozessen aus. Als regionaler Markt-Kenner ist er in der Lage einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln und kennt den regionalen Immobilienmarkt genau. Ein falscher Verkaufspreis, egal ob „Schnäppchen-“ oder „Wucherpreis“ führt letztlich zu Einbußen bei Ihnen als Verkäufer. Des Weiteren erstellt ein Makler als Marketing-Experte ein perfektes Exposé und rückt Ihre Immobilie somit ins bestmögliche Licht, so dass Sie ausreichend viele Kunden-Anfragen erhalten. Letztlich unterstützt Sie ein Makler beim Notartermin und der Übergabe Ihrer Immobilie.

Es ist prinzipiell möglich mehrere Makler gleichzeitig mit der Vermarktung zu beauftragen. Nach unserer Erfahrung zahlt sich dies jedoch für den Eigentümer in den seltensten Fällen aus. Stellen Sie sich vor Sie erhalten ein exklusives Auto mehrmals von unterschiedlichen Anbietern angeboten; Sie würden sich doch sicherlich auch die Frage stellen ob das Auto wirklich so exklusiv und hochwertig ist wie angepriesen oder eventuell doch ein Mangel besteht. Ähnlich verhält es sich mit Ihrer Immobilie. Aus diesem Grund empfehlen wir Ihnen die Vermarktung mittels qualifiziertem Makleralleinauftrag.

Bei einem Makleralleinauftrag übernimmt ein einziger Makler Ihres Vertrauens die Vermarktung Ihrer Immobilie und begleitet Sie kompetent durch den kompletten Verkaufsprozess. Ihr Vorteil hierbei ist, dass Sie für alle Belange nur einen Ansprechpartner haben, der sich zu 100% auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse konzentrieren kann.

Seit dem 23.12.2020 hat der Gesetzgeber das Gesetz über die Teilung des Makler-Honorars und somit das neue Maklerrecht verabschiedet. Darin ist die Teilung des Honorars zwischen Käufer und Verkäufer für wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien als gesetzliche Pflicht geregelt.
Ausgenommen sind Gewerbeimmobilien und Grundstücke. Bei Fragen zum Makler-Honorar sprechen Sie uns gerne an.

Sobald Ihnen der Notar die Mitteilung zur Kaufpreiszahlung zugesendet hat, kann die Immobilie an den Käufer übergeben werden. Beim Übergabe-Termin werden sämtliche Schlüssel, sowie alle relevanten Dokumente an den Käufer übergeben. Die Zählerstände für z.B. Strom, Gas, Wasser, etc. werden in einem Protokoll schriftlich festgehalten. Wir begleiten Sie selbstverständlich auch in dieser Verkaufsphase mit unserer Expertise.

Bei Interessenten-Anfragen per E-Mail, Telefon, Social-Media, unsere Homepage oder
Immobilienportale entsteht automatisch ein sog. Fernabsatzvertrag. In diesem Falle sind wir gesetzlich verpflichtet Sie über Ihr Widerrufsrecht zu unterrichten. Mit der Bestätigung der Widerrufsbelehrung entstehen Ihnen selbstverständlich keinerlei Kosten. Die Zahlung eines Honorars wird nur bei erfolgtem Notar-Termin fällig. Ebenso sind Besichtigungen, sowie Beratungen völlig kostenfrei und unverbindlich.

Selbstverständlich können Sie bei uns einen Suchauftrag anlegen. Nutzen Sie hierzu unser Kontaktformular und wir werden Ihnen dann einen Link zusenden mit dem Sie Ihre Wunsch-Kriterien angeben können. Da viele Objekte bereits vor der aktiven Vermarktung verkauft werden, werden Sie somit als einer der ersten über neue Immobilien per Mail informiert. Dies ist für Sie komplett kostenfrei und unverbindlich.