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Sie suchen einen erfahrenen Immobilienmakler in Konstanz? Dann sind Sie bei Wohnwerk Immobilien genau richtig. Persönlich, engagiert und mit dem Blick fürs Detail begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem erfolgreichen Immobilienverkauf oder Kauf.
Ich stehe für Immobilienvermittlung mit Herz, Fachwissen und moderner Strategie am Bodensee. Mein Anspruch ist es, Käufer und Verkäufer nicht nur zu beraten, sondern menschlich zu begleiten – mit maßgeschneidertem Marketing und echtem Engagement.
Gleichzeitig gebe ich der Region etwas zurück und unterstütze soziale Projekte vor Ort.
Florian Marc Rohde
Wir hören uns Ihre Wünsche und Ziele genau an, um zu verstehen, was Ihnen wichtig ist. Basierend auf diesen Informationen zeigen wir Ihnen dann konkret auf, welche Resultate Sie bei einer Zusammenarbeit mit uns erwarten können.
Sie sind von unserern Leistungen und dem für Sie daraus resultierenden Mehrwert überzeugt? Dann definieren wir gemeinsam die nächsten Schritte.
Ab jetzt startet für Sie der Autopilot. Lehnen Sie sich zurück und wir starten zeitnah mit der Umsetzung. Hierbei informieren wir Sie regelmäßig über alle kommenden Schritte und begleiten Sie final bis zum Notar- und Übergabe- Termin.
Wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Gemeinsam finden wir die perfekte Immobilie, die genau Ihren Vorstellungen entspricht. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen zur Seite, um den Weg zu Ihrem neuen Zuhause so angenehm wie möglich zu gestalten
Diese Frage stellen sich viele Eigentümer – besonders dann, wenn ein Verkauf im Raum steht. Eine präzise Immobilienbewertung in Konstanz ist der erste und wichtigste Schritt. Denn nur mit einem realistischen Marktwert erzielen Sie einen erfolgreichen Verkauf. Zu niedrige Preise verschenken Potenzial. Zu hohe schrecken Interessenten ab.
Ganz großes Lob! Herr Rohde ist ein sehr angenehmer und kompetenter Ansprechpartner in Sachen Immobilien. Er schafft eine Wohlfühl-Atmosphäre bei Besichtigungen, die wir so noch nicht erlebt haben. Gerne wieder.
Schon nach unserem ersten telefonischen Gespräch war ich von Herrn Rohde positiv beeindruckt, da er mir Fragen zu meiner Immobilie, ohne zu wissen ob ich ihn mit dem Verkauf beauftragen würde,in vollstem Umfang und mit sehr guten Kenntnissen über den aktuellen Immobilienmarkt beantwortete. Er erzielte einen sehr guten und fairen Verkaufspreis womit beide Parteien sehr gut leben können. Wenn Sie einen ehrlichen und engagierten Makler suchen, sind Sie bei Herrn Rohde in besten Händen.
Herr Rohde war stets erreichbar, sei es telefonisch oder per E-Mail, und hat uns mit viel Empathie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Seine Arbeitsweise hebt sich deutlich von anderen Maklern ab und hat uns vollends überzeugt. Er ist ein Makler, dem wir blind vertrauen können, und wir sind äußerst dankbar für seine professionelle Unterstützung!
Wir möchten uns noch einmal recht herzlich bei Herrn Rohde für die super Betreuung und Zusammenarbeit bedanken. Er schafft es die komplexen Strukturen der deutschen Bürokratie zum Kauf eines Objektes einfach darzustellen und kompetent durch den Prozess zum Notar zu führen. Auch hat er sich (zu unserem Glück oft abends 😉 ) viel Zeit genommen, um Fragen zu beantworten oder Bedenken zu entkräften um uns ein sicheres Gefühl für den Kauf zu geben. Die Zusammenarbeit war super und sehr zu empfehlen.
Herr Rode hat uns ausführlich und sehr gut Beraten rund um die Mietewohnung, Er War sehr pünktlich und zuverlässig. Wie gesagt er hat sich viel Zeit genommen für uns. Für Unser Objekt in Wahlweis Einfach Top beraten. Immer wieder gerne. Ausserdem ist er immer Ereichbar. Einfach top.
Herr Rohde ist äußerst zuverlässig und hat sich während des gesamten Prozesses als sehr engagiert erwiesen. Von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zum Abschluss des Vertrags war Herr Rohde stets erreichbar und hat alle meine Fragen kompetent und geduldig beantwortet. Sein Engagement und seine Fachkenntnisse haben mir das Gefühl gegeben, in guten Händen zu sein.Ich kann Wohnwerk Immobilien und Herrn Florian Marc Rohde uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanke mich herzlich für die hervorragende Zusammenarbeit!
Florian ist ein absoluter Immobilienprofi, für den seine Kunden und deren Bedürfnisse über allem stehen. Ihn zeichnet daneben besonders aus, dass er die neusten technischen Möglichkeiten nutzt, um die Immobilien seiner Kunden auf höchstem Niveau zu präsentieren. Absolute Empfehlung!
Herr Rohde von Wohnwerk Immobilien kann ich nur weiter empfehlen. Kompetent und jederzeit für den Kunden da. Daher eine 5 Sterne Bewertung!
Ich hatte eine fantastische Erfahrung mit Wohnwerk Immobilien in Konstanz. Florian hat hervorragende Bilder vom Haus gemacht, und es war auf den Suchportalen immer top gelistet. Ich wurde stets auf dem Laufenden gehalten und umfassend beraten. Die Zusammenarbeit war extrem angenehm und professionell. Vielen Dank für den großartigen Service!
Fachliche Kompetenz, persönlicher Einsatz und ein sehr gelungenes Exposé haben den Verkauf meiner Immobilie durch Herrn Rohde zum Erfolg werden lassen. Durch seine individualisierende Präsentation der Immobilie gelingt es ihm ausgezeichnet, das Besondere und den Charme eines Gebäudes herauszustellen und zu transportieren. Ich bin Herrn Rohde für sein Engagement und seine Bereitschaft sich auf Gebäude individuell einzulassen sehr dankbar. Dies erzeugt nicht nur bei dem ehemaligen, sondern auch bei den zukünftigen Eigentümern ein Gefühl der Wertschätzung der Immobilie, die sowohl das Loslassen erleichtert als auch die Vorfreude erhöht. Für den Verkauf meiner Immobilie hätte ich keinen besseren Makler finden können.
In Konstanz entscheiden Mikrolage und Zielgruppe über Nachfrage und Preisband. In der Altstadt und im Paradies punkten kurze Wege, historische Bausubstanz und die Nähe zum See – ideal für urbane Käufer. Petershausen und Wollmatingen bieten größere Grundrisse und familienfreundliche Strukturen; Dettingen überzeugt durch Ruhe und Naturanschluss. Für den Verkauf heißt das: Vorteile der Mikrolage klar herausstellen, Exposé und Besichtigung darauf abstimmen und den Angebotspreis auf realistische Vergleichswerte stützen.
Mehr zur fundierten Wertermittlung: Immobilienbewertung · Leistungen & Ablauf: Immobilienmakler · Kontakt
Ein stimmiges Paket aus Unterlagen, Energieausweis und Terminplanung verkürzt die Vermarktung. Sammeln Sie vorab: Grundbuchauszug, Grundrisse, Protokolle (WEG), Baubeschreibungen und Nachweise zu Modernisierungen. Ein aktueller Energieausweis schafft Orientierung und vermeidet Rückfragen. Wir empfehlen, kleine Maßnahmen (z. B. Beleuchtung, Ordnung, kleine Reparaturen) vor der Fotoproduktion umzusetzen.
Konstanz profitiert von Universität, Grenznähe und Tourismus – das eröffnet klare Strategien für Vermietung und Anlage. Da der Markt hier jedoch stark begrenzt ist, lohnt sich für viele Anleger ein Blick entlang des Ufers. Während wir als Immobilienmakler in Überlingen oft ein sehr wertstabiles Segment im Bereich der Ferienimmobilien betreuen, bietet der Markt für Familien und Pendler durch einen erfahrenen Immobilienmakler in Radolfzell oft attraktivere Einstiegspreise bei einer hervorragenden Anbindung an die Achse Singen-Konstanz.
Ja, ein Verkauf ohne Makler ist möglich, erfordert jedoch viel Zeit und Fachwissen. Fehler bei Bewertung, Unterlagen oder Exposé erschweren den Prozess. Ein professioneller Makler minimiert Risiken und strukturiert die Vermarktung.
Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den Konstanzer Markt, bewertet realistisch, erstellt ein hochwertiges Exposé und übernimmt Besichtigungen, Verhandlungen und die notarielle Vorbereitung.
Sie arbeiten exklusiv mit einem Makler zusammen. Das sorgt für klare Zuständigkeiten, abgestimmte Strategie und maximale Schlagkraft in der Vermarktung.
Bei Wohnimmobilien an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Details klären wir transparent im Auftrag.
Altstadt/Paradies erzielen oft höhere Quadratmeterpreise (See-/Innenstadtnähe, historische Substanz). Petershausen ist breiter aufgestellt – Preise variieren stärker nach Zustand und Baujahr. Konkrete Preisspanne nach Analyse: Immobilienbewertung.
Wasserlagen (Seerhein, Hörnle, Staad) erhöhen die Nachfrage. Sichtachsen, Balkon/Loggia und Ruhe sind wichtige Treiber. Im Exposé zeigen wir Lagevorteile mit Foto und Karte und positionieren den Angebotspreis passend.
Typisch sind Grenzgänger (Schweiz/Kreuzlingen), Mitarbeitende von Universität/Klinikum, Familien (Petershausen/Wollmatingen/Dettingen) und Kapitalanleger. Wir passen Ansprache, Besichtigungszeiten und Unterlagen an: Immobilienmakler.
In engen Altstadtlagen koordinieren wir Sammeltermine, geben ÖPNV-/Parktipps und arbeiten mit präzisen Zeitfenstern. Terminabstimmung: Kontakt.
Kurzzeitvermietung kann lukrativ sein, erfordert aber rechtliche Klärung (Hausordnung, Zweckentfremdung) und Management. Wir vergleichen Erlöse mit Langzeitmiete und zeigen die wirtschaftlich passende Strategie. Start: Immobilienbewertung.
Die Abläufe sind bundesweit ähnlich. Doch die Terminverfügbarkeit, die Vollständigkeit der Unterlagen und die Finanzierungsfreigabe sind dabei entscheidend. Wir bereiten Ihre Unterlagen vor und begleiten Sie bis zur Beurkundung.
Fragen zu Lage, Preis und Timing? Wir geben eine lokale Ersteinschätzung und planen die nächsten Schritte.